formalności przy remoncie

przepisy krok po kroku

Remont w bloku: w jakich godzinach można prowadzić głośne prace

Opublikowano 21 października 2026

Remont w bloku w jakich godzinach wolno prowadzić? Prawo nie podaje ogólnopolskich godzin: kodeks wykroczeń karze za zakłócanie „spoczynku nocnego”, ale nie mówi, kiedy on trwa. Godziny ustala regulamin spółdzielni lub wspólnoty. We Wrocławiu to na przykład głośne prace do godziny 20 i bez niedziel w Metalowcu albo zakaz po 20 w Spółdzielcy.

Stan na październik 2026. Regulaminy zmieniają się uchwałami, więc przed startem poproś administrację o wersję obowiązującą dziś.

W tym artykule:

Co mówi prawo o godzinach remontu w bloku?
Skąd się biorą godziny prac w Twoim budynku?
Jak wyglądają godziny w dwóch wrocławskich spółdzielniach?
Czy zakaz po godzinie 20 oznacza, że nic nie wolno?
Jak ustalić godziny przed remontem?
Co zrobić, żeby głośne etapy nie zepsuły relacji z sąsiadami?
Co grozi za hałas poza dozwolonymi godzinami?
Jak możemy pomóc
Najczęstsze pytania

Co mówi prawo o godzinach remontu w bloku?

Dwa przepisy, które najczęściej się przywołuje, nie podają żadnej godziny.

Kodeks wykroczeń, art. 51 § 1. Karze aresztu, ograniczenia wolności albo grzywny podlega ten, kto „krzykiem, hałasem, alarmem lub innym wybrykiem zakłóca spokój, porządek publiczny, spoczynek nocny albo wywołuje zgorszenie w miejscu publicznym”. Przepis nie definiuje, od której do której godziny trwa „spoczynek nocny”.
Kodeks cywilny, art. 144. Właściciel nieruchomości powinien powstrzymywać się od działań, które zakłócałyby korzystanie z nieruchomości sąsiednich „ponad przeciętną miarę”, wynikającą z przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. To ogólna zasada, a nie tabela godzin.

W praktyce oznacza to jedno: dopóki nie zajrzysz do regulaminu swojego budynku, nie wiesz, co jest dozwolone. Zwyczajowa „cisza nocna od 22 do 6” nie jest zapisana w tych przepisach, choć wiele regulaminów ją przejmuje.

Skąd się biorą godziny prac w Twoim budynku?

Z porządku domowego. W spółdzielni jest to regulamin porządku domowego, a we wspólnocie mieszkaniowej obowiązek jego przestrzegania wynika z ustawy o własności lokali: właściciel ma „przestrzegać porządku domowego” (art. 13 ust. 1). Treść porządku ustala wspólnota albo spółdzielnia, więc sąsiednie bloki mogą mieć inne godziny.

To dlatego pytanie „do której można wiercić” nie ma jednej odpowiedzi. Jeśli regulamin jest sprzeczny z tym, co ktoś Ci powiedział na klatce schodowej, liczy się regulamin.

Jak wyglądają godziny w dwóch wrocławskich spółdzielniach?

Przeczytaliśmy regulaminy porządku domowego Spółdzielni Mieszkaniowej „Spółdzielca” (uchwalony w 1998 roku, ze zmianami do sierpnia 2013) oraz Spółdzielni Mieszkaniowej „Metalowiec” (tekst z października 2024).

Zagadnienie	Spółdzielca	Metalowiec
Cisza nocna	Codziennie od 22 do 6, a w piątek i sobotę od 23 (rozdz. X pkt 1)	Od 22 do 6 rano (§ 10 ust. 2)
Głośne prace remontowe	Zakaz głośnych prac przy użyciu sprzętu technicznego po godzinie 20 (rozdz. X pkt 9)	Roboty uciążliwe, w tym kucie i wiercenie, ograniczone do godzin od 8 do 20, z wykluczeniem niedziel i świąt (§ 6 ust. 13)
Od której godziny ściszać	Regulamin wskazuje 20 dla głośnych prac	Od 20 należy zaprzestać wiercenia i kucia podczas remontu (§ 10 ust. 2)
Niedziele i święta	Regulamin nie zakazuje remontów wprost, ale trzepanie dywanów jest dozwolone tylko poza niedzielami i świętami	Remonty i modernizacje mieszkań niedopuszczalne (§ 10 ust. 2)
Hałas w dzień	„Umiar” w nastawianiu odbiorników, by nie zakłócać wypoczynku po pracy	Niedopuszczalne zakłócanie ciszy w dzień, jeśli ma cechy rażącej uporczywości i nie jest podyktowane koniecznością

Dwie rzeczy warto zapamiętać. Po pierwsze, godziny głośnych prac kończą się wcześniej niż cisza nocna: w obu spółdzielniach o 20, a nie o 22. Po drugie, w Spółdzielcy regulamin nie podaje godziny, od której wolno zacząć. Zapytaj administrację, czy obowiązuje jakaś zasada poza regulaminem, na przykład uchwała zarządu.

Czy zakaz po godzinie 20 oznacza, że nic nie wolno?

Nie. Zapisy dotyczą głośnych prac: kucia, wiercenia, pracy sprzętem technicznym. Cichsze roboty, jak malowanie czy układanie płytek bez cięcia, nie są tam wymienione. Regulamin Metalowca zastrzega jednak, że także w ciągu dnia nie wolno zakłócać ciszy w sposób rażąco uporczywy, jeśli nie jest to konieczne. Dlatego najgłośniejsze etapy warto planować w środku dnia i uprzedzić sąsiadów.

Co do tego, kiedy w ogóle potrzebna jest zgoda spółdzielni na sam remont, odsyłamy do artykułu Zgłoszenie remontu do spółdzielni. Jak ułożyć kolejność robót w całym remoncie, opisaliśmy w tekście Kolejność prac remontowych.

Jak ustalić godziny przed remontem?

Poproś administrację o aktualny regulamin porządku domowego. Sprawdź datę ostatniej zmiany.
Znajdź zapisy o remontach, ciszy i niedzielach. Zwykle są w rozdziale o współżyciu mieszkańców i w części o remontach lokali.
Zapytaj, czy obowiązują zasady dodatkowe. Chodzi o uchwały zarządu lub wspólnoty, tablice na klatce i ustalenia dotyczące windy oraz zsypu.
Rozpisz hałaśliwe etapy w harmonogramie. Skuwanie, bruzdowanie i wiercenie zmieść w dozwolonych godzinach.
Uprzedź sąsiadów kartką na klatce. Zapisz datę rozpoczęcia i numer telefonu.

Co zrobić, żeby głośne etapy nie zepsuły relacji z sąsiadami?

Same godziny z regulaminu to minimum. Regulamin Metalowca wprost zakazuje zakłócania ciszy także w dzień, gdy ma to cechy rażącej uporczywości i nie wynika z konieczności. Skuwanie płytek, bruzdowanie pod instalacje i wiercenie w betonie to etapy, które da się zaplanować na kilka dni z rzędu w środku dnia. Wtedy sąsiedzi wiedzą, kiedy to się skończy, a administracja nie dostaje skarg na raty. Jeśli okaże się, że prace muszą się przedłużyć, uprzedź sąsiadów o tym kolejną kartką na klatce zamiast czekać na pierwszą skargę.

Co grozi za hałas poza dozwolonymi godzinami?

Spółdzielnie przewidują odpowiedzialność statutową. Regulamin Spółdzielcy mówi o pociąganiu winnych do odpowiedzialności przez zarząd lub radę nadzorczą, a w skrajnych przypadkach o postępowaniu statutowym i karno-administracyjnym. Poza tym zakłócanie spoczynku nocnego może być wykroczeniem z art. 51 kodeksu wykroczeń, a kara zależy od tego, jak ocenią sprawę organy ścigania i sąd.

Jak możemy pomóc

Przyjeżdżamy na oględziny, mierzymy mieszkanie i przygotowujemy kosztorys z zakresem prac, na którym widać, które etapy są głośne. Prace hydrauliczne i elektryczne wykonują sprawdzeni fachowcy, z którymi stale współpracujemy, a my koordynujemy cały remont, więc masz jednego wykonawcę. Uprzedzamy też przed rozwiązaniami, które się nie sprawdzają. Zobacz, jak wygląda remont mieszkania we Wrocławiu.

Planujesz remont? Zadzwoń albo napisz. Umówimy oględziny i przygotujemy wycenę. Pracujemy we Wrocławiu, w Trzebnicy, w Obornikach Śląskich i okolicach.

Zadzwoń: 698 775 760 Napisz do nas

Najczęstsze pytania

Czy w prawie jest cisza nocna od 22 do 6?

Nie w kodeksie wykroczeń: art. 51 mówi o „spoczynku nocnym”, ale nie podaje godzin. Godziny 22 do 6 pochodzą z regulaminów, na przykład spółdzielni Spółdzielca i Metalowiec.

Do której godziny można kuć i wiercić w bloku?

W Metalowcu do 20, z wyłączeniem niedziel i świąt. W Spółdzielcy obowiązuje zakaz głośnych prac przy użyciu sprzętu technicznego po godzinie 20. W innym budynku sprawdź jego regulamin.

Czy można remontować w niedzielę?

W Metalowcu nie, bo remonty i modernizacje mieszkań są w niedziele i święta niedopuszczalne. Spółdzielca nie ma takiego zapisu wprost. Zasady wspólnoty znajdziesz w jej porządku domowym.

Czy za hałas podczas remontu można dostać mandat?

Zakłócanie spoczynku nocnego jest wykroczeniem z art. 51 kodeksu wykroczeń, za które grozi areszt, ograniczenie wolności albo grzywna. Spółdzielnia może też wyciągnąć konsekwencje na podstawie regulaminu.

Czy w bloku obowiązuje art. 144 kodeksu cywilnego?

Przepis dotyczy właścicieli nieruchomości i ogólnej zasady, by nie zakłócać korzystania z sąsiednich nieruchomości ponad przeciętną miarę. Konkretne godziny prac w bloku wynikają jednak z regulaminu spółdzielni lub wspólnoty.

Źródła

Artykuł przygotowaliśmy z pomocą narzędzi AI na podstawie źródeł wymienionych wyżej. Przepisy, zasady dofinansowań i zalecenia producentów potwierdź u źródła przed podjęciem decyzji. Jeśli zauważysz błąd, napisz do nas.